Préstamo de la Aministración Federal de la Vivienda (Federal Housing Adminstration, FHA) Convierte tu sueño estadounidense en realidad.
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Tres pasos para comenzar
- Comuníquese con un oficial de préstamos en su área para obtener la aprobación previa.
- Comience el proceso de precalificación ahora.
- Comience la compra de su nueva vivienda.
Preguntas frecuentes Comprender mejor el proceso hipotecario general y los términos hipotecarios específicos con los que posiblemente no esté familiarizado.
Depósito en garantía
La parte de los pagos mensuales de un prestatario retenida por el prestamista o administrador para pagar impuestos, seguro contra riesgos, seguro hipotecario, pagos de arrendamiento y otras partidas a medida que vencen.
Relación de préstamo-valor (Loan to Value Ratio, LTV)
Divida el monto total de su préstamo por el costo o valor de la propiedad. Los préstamos convencionales con una LTV superior al 80 % y la mayoría de los préstamos de la FHA generalmente requieren un seguro hipotecario.
Veracidad en los préstamos (Truth in Lending, TIL)
Muestra el costo del crédito a una tasa anual junto con la porción de capital e intereses del pago y el desglose de los costos de cierre.
Activos pagados por adelantado
Gastos de propiedad pagados por adelantado, y generalmente prorrateados en el momento del cierre, para ayudar a establecer su cuenta de depósito en garantía.
Fannie Mae
Una sección privada del mercado de hipotecas secundarias. Añade liquidez al mercado hipotecario al invertir en préstamos hipotecarios en todo el país. Se deben cumplir pautas específicas en un préstamo para que podamos venderlo a Fannie Mae.
Cargo por emisión
Cargo pagado a un prestamista por procesar una solicitud de préstamo que es un porcentaje del monto del préstamo hipotecario.
Punto de descuento
Un punto (1 % del monto del préstamo) pagado al prestamista al momento del cierre para reducir o disminuir permanentemente la tasa de interés. Por lo general, es un porcentaje del monto del préstamo y a veces puede ser pagado por el comprador o el vendedor.
Otras opciones hipotecarias a considerar.
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Todos los préstamos y las líneas de crédito están sujetos a aprobación crediticia. Se pueden aplicar ciertas condiciones.
